Kućni majstori · Renoviranje
16. maj 2026. · 7 min čitanja
Generalka stana traje 6-12 nedelja i košta 500.000-2.500.000 dinara. Glavni rizik nije materijal — već loš redosled majstora. Vodič kako da ne ponavljaš tuđe greške.
Sklanjanje svega što ide napolje: stari nameštaj, stari podovi, plafonske obloge, stari pločice (ako se menjaju), stare instalacije ako su za zamenu.
Veliki kontejneri za otpad — narudžba 2-3 dana unapred. Cena: 8.000-15.000 dinara po kontejneru u zavisnosti od veličine i lokacije.
Dokumenta: pre demolicije, fotografiše sve postojeće stanje (vlažnost, instalacije, šta je gde). Ova dokumentacija je dragocena za kasnije faze i za eventualne probleme sa upravnikom zgrade.
Zidovi koji se uklanjaju ili pomeraju (ako je u planu). To je grub posao sa puno prašine — zatvori vrata, izoluj druge prostorije.
Nove pregrade — gipsane ili od cigle.
Stolarija — ako se menjaju vrata ili prozori, ovo je faza za njihovu montažu okvira (pravi stoluk dolazi kasnije).
Posebna napomena: ako je nosilac, traži statiku od inženjera građevinarstva. 5.000-15.000 dinara, ali bez ovog rizikuješ ozbiljnu strukturalnu štetu kasnije.
Vodoinstalater postavlja sve cevi (vodovodne, odvodne, gasne) — u zidovima i podu pre nego što se zatvore. Ovo je faza kada se odlučuje da li ide u kupatilu sa novom slavinom, da li ide priključak za sudo-perilica.
Električar postavlja sve provodnike, razvodne kutije, mesto za prekidače i utičnice. PRE nego što se zid zatvori. Posle, sve promene zahtevaju štemanje zida — skupо i ružno.
Klimatizer — postavlja cevi za klimu, otvore u zidu za spoljnju jedinicu.
Faza ZATEVA pažljivu koordinaciju — instalateri rade paralelno, prvo pripreme pa zajedno proveravaju da nije neko presekao tuđu liniju.
Štemanjem napravljeni rovovi se zatvaraju gipsom ili malterom. Zidovi se ravnaju.
Hidroizolacija u kupatilu i kuhinji — apsolutno obavezno PRE nego što stigne keramičar. Cena: 800-1.500 din/m² rada + 600-1.200 din/m² za materijal.
Estrih (cementna podloga) na pod ako se menja — pre nego što idu pločice ili parket. Suši se 7-14 dana, ne žuri se sa sledećim radom.
Keramičar (zidovi i pod kupatila, kuhinje). 5-12 dana zavisno od kvadrata.
Parket ili laminat u ostalim prostorijama. 2-5 dana.
Moler (krpljenje, glet, krečenje). 3-7 dana sa sušenjem.
Stolarsku ugradnja vrata. 1-2 dana.
Električar finalizuje sve — postavlja prekidače, utičnice, plafonjere, povezuje aparate.
Vodoinstalater završava — slavine, WC šolja, tuš.
Profesionalno generalno čišćenje stana posle građevinskih radova: 8.000-20.000 dinara za stan od 60 m². Vredi platiti — ostane prašina svuda gde i ne pomisliš.
Provera svih instalacija — voda teče u svakoj slavini, struja radi u svakoj utičnici, klima radi, brave su podešene.
Donošenje nameštaja, postavka. Često se uradi i tepiha postavka, slika na zidu.
Tipičan rok: 12-16 nedelja od početka demolicije do useljenja za stan od 60 m².
FAQ
Tehnički da, praktično ne. Najveći problem su faze instalacija (1-2 nedelje bez vode) i keramike (kupatilo nedostupno 5-7 dana). Ako moraš, planiraj 2-3 nedelje izvan stana u kritičnim periodima. Mnogi se sele kod roditelja ili u kratkoročan najam.
Standardna sanacija (sve instalacije nove, srednji materijal): 800.000-1.400.000 dinara ukupno. Premium (vrhunski materijali, dizajnirana kuhinja, kvalitetan parket): 1.800.000-3.500.000+ dinara. Razlika je gotovo isključivo u kvalitetu materijala i tipa kuhinje/kupatila.
Postoje firme koje imaju sve potrebne majstore (građevinarstvo + instalacije + završni radovi). Prednost: jedan kontakt, koordinacija je njihov problem. Mana: cena je 15-25% viša od „samoorganizacije”. Za prvu generalku — preporučujemo firmu, štedi nerve.
U starijim stanovima skoro garantovano će biti neočekivanih stvari (oštećene cevi koje su izgledale OK, problem sa instalacijom, vlaga u nosećim zidovima). Standardno se 15-20% budžeta odvaja za nepredviđeno. Sa starijim stanovima (preko 50 godina), preporučujemo 25%.
